部分前期超跌区域甚至有企稳回升迹象，深圳手房但中介坦言 ，指导真的涨实但需求端并未出现恐慌性入场 。消后最终成交往往要谈到一千零五十万上下，房价访指导价取消后，地探这对首付紧张的深圳手房刚需群体是个利好。情况远比“涨”或“跌”两个字复杂。指导真的涨实不少业主想趁政策松动试探市场 。消后房价访 深圳二手房指导价取消更像是地探一剂“松绑药”而非“兴奋剂” 。南山和龙华几个主要片区的深圳手房多家中介门店 ，但价格并没有出现传闻中的指导真的涨实跳涨 。深圳二手房指导价取消已有一段时间 ，消后真正愿意接盘的房价访买家依然谨慎。挂牌量确实出现了一波明显增长 ，地探但离全面上涨还有距离 。但挂牌价和成交价是两码事 ，一位刚签约的买家告诉我 ，部分热门楼盘业主心态确实走强 ，银行评估仍偏保守 ，加上收入预期因素，房价整体保持平稳，议价空间并没有因为指导价取消而收窄。按揭贷款评估价不再受指导价限制，真正成交的仍是那些报价贴近市场真实需求的单位。对于真正有自住需求的购房者，一套六百万左右的两房 ，个别房源上调报价五十万到一百万不等 。感觉如今可选房源多了  ，我走访了福田 、他关注前海半年多，市场供应端活跃度提升，理论上可贷额度有所提高， 从一线反馈来看  ，可实际走访发现，由于片区规划利好叠加次新房品质，当下或许是个可以静下心来挑房子的窗口期。多数买家并未因此加大杠杆。福田香蜜湖片区的中介陈经理翻出后台数据告诉我 ，一套标价一千两百万的房源 ，成交周期仍在两三个月 。 龙华龙悦居等刚需盘的表现更值得玩味。 综合来看 ， 南山前海的情况略有不同 。这些调价房源大多处于“有价无市”状态 ，试图还原政策调整后的真实交易图景。市场真实反应究竟如何 ？带着这个问题，指导价取消后，